不動産を売却したいと思ったとき、ペットを飼っていた場合は不利になるのでは？と不安になる方もいらっしゃると思います。
ここでは、ペットを飼っていた場合、不動産売却が不利になる理由や売却するための対策をご紹介いたします。
ペットを飼っている不動産を売却しようかと検討中の方は、ぜひご覧いただき参考にしてみてください。
ペットを飼っていた不動産売却が不利になる理由
まず、理由となり得るのはペットのにおいです。
ペットを飼っていない、あるいは動物が苦手な方がペットを飼っている家に入ると、においが気になるものです。
体臭や排泄物などのにおいは壁紙に移りやすいですが、飼い主は慣れてしまって気付かないことが多いため、注意しましょう。
また、ペットはダニやノミなどが付きやすく、それが家のなかで繁殖してしまっているのでは？と懸念されることもあります。
ほかにも、ペットが付けた床や壁などの傷がひどい場合は、物件の印象を悪くしてしまうため、売却の際に不利になってしまいます。
さらに、犬や猫などの動物のアレルギー症状がひどい方はハウスクリーニングなどをしても、敏感に反応してしまうことがあるでしょう。
このため、購入希望物件の対象外となってしまうことは否定できません。
ペットを飼っていた不動産売却のための対策
掃除は不動産売却の際に重要な対策であり、ペットの毛やにおいなどを素人がきれいに取り去ることは難しいため、ハウスクリーニングの利用がおすすめです。
ペットが付けた傷については、人によってどのくらい傷を許容できるかが異なります。
そのため、傷の修繕は購入希望者と相談することをおすすめします。
できるだけ修繕したほうが良いと思っても、修繕費用によって売却価格が高くなってしまうと、購入希望物件の対象外となりかねません。
また、においについてはその不動産に住んでいない第三者にチェックしてもらいましょう。
なぜなら、ペットのにおいに慣れていると、においに気付かなくなるからです。
ソファやクッションなどの布繊維はにおいが染みついているため、処分するか内覧時にはトランクルームなどに預けておくなどの対策をしておきましょう。
さらに、内覧に集中できるよう、ペットは預けるようにしましょう。
ペット可物件であれば、ペットが飼いやすい設備、周辺のおすすめの動物病院やお散歩コースなどをアピールすると、売却につながる可能性があります。
まとめ
ペットを飼っていた場合、ペットが付けた傷やにおい、アレルギーなどが理由で不動産売却が不利になりやすいです。
そのため、ハウスクリーニングを利用したり、ご紹介した売却するための対策をおこなったりして売却につなげましょう。
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