「再建築不可」って何？買っても大丈夫な人・やめるべき人を徹底解説！

「希望の立地！価格も安い。建物を解体、更地にして理想の家が建てられる！」…と大興奮で物件情報を見ていたら、概要欄に小さく書かれた「再建築不可」の文字。「……えっ、サイケンチクフカってなに？」今回は、「再建築不可」の物件について分かりやすく解説していきます。Q1. 「再建築不可」って何？簡単に言うと、いま建っている家を取り壊したら、新しく家を建て直すことができない土地のことです。建築基準法では、「幅4メートル以上の道路に、敷地が2メートル以上接していなければならない」というルール（接道義務）があります。昔に建てられた建物の中には、このルールを満たしていない土地が存在します。それが「再建築不可」に...

不動産の「契約解除」はいつまでOK？ペナルティやお金の話をわかりやすく解説！

「土地購入の契約を結んだけど、どうしてもキャンセルしたい…」人生で大きな買い物の不動産だからこそ、万が一のときの「キャンセルのルール」は知っておきたいもの。今回は、不動産売買における契約解除のタイミングとかかるキャンセル料について解説していきます。1. 契約解除は「どのタイミング」までできるの？原則として「相手が契約の準備を進めるまで（履行の着手）」であれば、理由を問わずキャンセルが可能です。具体的には以下のようなステップでルールが変わります。① 手付金を払ったあと 〜 相手が履行の着手をするまで この期間であれば、「手付解除」という方法で理由に関わらずキャンセル可能です。➁ 相手が...

秋ですね

秋といえば… 皆さんは何を思い浮かべますか？私は、もちろん！　食欲の秋です先日「すや」の栗きんとんをいただきまして。この一粒に、栗の自然な甘さがギュッと。口に入れた途端に広がる幸福感。美味しいお菓子とお茶で一息つく至福の時間。贅沢ぅ---♪本当に美味しかったです。ごちそうさまでした♪