土地選び「町名・地名」から読み解く災害リスクと地盤のヒント

昔の人は、その土地の地形や環境の特徴をそのまま地名（漢字）にして残すことがありました。今回は、土地選びで後悔しないために「地名から読み解く土地のルーツ」と、チェックポイントについてご紹介します。地名に含まれる漢字で「昔の立地」がわかる代表的な文字は次のとおりです。　・水害・地盤軟弱リスクを示唆する文字　水・海・川・池・沼・深・浅・柳・芦 など 　　　推測される旧立地： 川の氾濫原、湿地帯、池や沼を埋め立てた土地。 　　　懸念点： 水害（浸水）リスクや地盤が柔らかく不同沈下（家が傾く）が起きやすい傾向があります。　・ 土砂災害・地滑りリスクを示唆する文字　谷・蛇・崩・栗（くり...

【岡崎市】固定資産評価証明書がオンライン申請可能に！土地売却の準備がグッとスムーズになります

岡崎市（city.okazaki.lg.jp）で「固定資産 課税関係証明書等」のオンライン申請が始まりました！不動産の売買、特に土地や一戸建ての売却をご検討中の方にとって、これはかなり嬉しいニュースです。土地の売買でなぜ「評価証明書」や「評価証明書」が必要？　土地や建物を売却・購入する際、不動産取引では以下のような場面でこれらの書類が必要になります。　1. 固定資産税・都市計画税の清算　　　売主様と買主様の間で、引き渡し日を基準に固定資産税を日割り計算して清算します。　　　その計算の根拠となるのが「公課証明書」や「評価証明書」です。　2. 登記費用（登録免許税）の計算　　　名義変更（所有権移転...

おうちのブロック塀、大丈夫ですか？　9月1日は「防災の日」

明日、9月1日は「防災の日」避難経路や備蓄のチェックをされる方も多いかと思いますが、不動産のプロとしてぜひ見直していただきたいのが「おうちの外構（ブロック塀）」です。大きな地震が起きた際、古いブロック塀の倒壊は避難の妨げや思わぬ事故につながる危険があります。まずはセルフチェック！ご自宅のブロック塀にこんな症状はありませんか？ 　◆高さが高すぎる（2.2m超） 　◆厚みが足りない 　◆控え壁がない（高さ1.2m超の場合） 　◆傾きやひび割れがある岡崎市では、転倒のおそれがあるブロック塀などの撤去費用に対して最大10万円の補助金制度が用意されています。&nb...