【絶対NG】実家の家屋、解体すると土地の価値が暴落！？「再建築不可」の落とし穴と対策をわかりやすく解説します

こんにちは。岡崎市細川町に店舗を構える街の不動産屋・栄コンサルタント（株）市川です。「古くなった実家を処分したいから、とりあえず解体して更地にしよう」そうお考えの方、ちょっと待ってください！実は、事前に確認せずに建物を取り壊してしまうと「二度と新しい家が建てられない土地（再建築不可」になり、土地の価格がタダ同然まで暴落してしまうケースがあるのをご存じでしょうか？今回は、長年不動産に携わってきたプロの視点から「解体によって土地の価格が暴落するメカニズム」と、絶対に損をしないための対策をわかりやすく解説します。なぜ？　解体するだけで「再建築不可」になる２つのパターン「自分の土地なのに、どうして家が...

日当たりの将来リスクを見抜くポイント！10年後も快適な日当たりを守る土地選びのコツを詳しく説明します

「日当たりが良いと思って買ったのに、数年後に隣に家やマンションが建って部屋が真っ暗に…」実はこれ、土地探しで非常に多い後悔のパターンです。現在の日当たりだけを頼りに土地を選び、周辺環境の将来的な変化を見落とすと、昼間でも照明が必要な家になってしまいます。そこで本記事では、日当たりの将来リスクを見抜くポイントを、専門的な用語をかみくだきながら分かりやすく解説します。今の不満の原因を整理しつつ、今後の住み替えや土地購入で同じ失敗を繰り返さないための考え方を、一緒に確認していきましょう。 【目次】・将来の「日当たりリスク」を見抜く基本視点・用途地域と建築規制から読む日当たり将来リスク・空き地・駐車場...

岡崎市の夏といえば花火大会！岡崎市の住みやすさもあわせてご紹介します

岡崎の夏！といえば、岡崎城下家康公夏まつり花火大会！　岡崎市の夏を象徴する一大イベントです。毎年この時期になると、乙川や矢作川の河畔一帯がにぎわい、色とりどりの花火を目当てに多くの人が集まります。今回は花火大会を通して岡崎市の魅力をご紹介します。花火を満喫するための観覧エリアと楽しみ方 　　　公式観光サイト「岡崎おでかけナビ」花火大会特集ページ　　　　　　https://okazaki-kanko.jp/feature/hanabitaikai/hanabitokusyu岡崎城下家康公夏まつり花火大会は、乙川・矢作川河畔の２箇所が打ち上げ会場となります。乙川河川敷に設けられた有料観覧席は仕掛花...