居住中の家を高く売るコツとは？3つのポイントをご紹介！
自宅の売却を検討している方のなかには、住みながら売ることはできないかと疑問に思っている方もいることでしょう。
もちろん住みながらでも売却可能ですが、早期・高値売却を目指すならちょっとしたコツが必要です。
そこで今回は、居住中の家を高く売るコツについて3つのポイントから解説します。
居住中の家を高く売るコツ①部屋を片付ける
家に荷物がある状態でも内見は可能ですが、量が多ければ生活感も出やすいため、内見者の購入意欲を減退させてしまう可能性があります。
居住中の住宅で良い印象を与えるためには、不要な物を処分するなど内見前に整理整頓をすることが大切です。
すっきりと片付けられた室内であれば、購入希望者も広範囲を見学できるため安心して物件を購入できます。
片付けに時間がかかるようなら、次の引っ越し先が決まるまでトランクルームに預けておくのも良いでしょう。
整理する際は生活のことも考え、備え付けの家具や収納など必要最低限のアイテムは残しておくことをおすすめします。
居住中の家を高く売るコツ②内見前に換気をする
部屋に入ってタバコなど嫌なにおいが残っていると、印象が一気に悪くなり、成約に繋がらなくなってしまうでしょう。
とくに生活臭は気づきにくいため、内見者が来る30分前にはすべての窓を開けて換気しておくことが大切です。
また、キッチンやトイレ、浴室などの水回りは汚れやにおいが目立ちます。
芳香剤やスプレーなどを使い、においを緩和させておくのも良いでしょう。
マイナスイメージを軽減させるために、日頃から掃除を徹底し綺麗な状態が保てるように工夫することが重要です。
居住中の家を高く売るコツ③照明を設置しておく
居住中の家を高く売るためには、明るい室内環境を作ることもポイントです。
内見前には「照明が設置されているか」「電球切れになっていないか」すべての部屋を確認する必要があります。
その際は、照明の色に関してもチェックすることが大切です。
照明の色を変えるだけで雰囲気が一気に変わるため、あたたかみのある色を採用し印象アップに繋げましょう。
とくに浴室は暗い印象になりやすいため、間接照明などを活用して清潔感のある明るい雰囲気にすることが重要です。
まとめ
居住中の家を高く売るためには、片付けや換気、照明の設置を徹底する必要があります。
それぞれのポイントを押さえて、効率良く売却活動をしていきましょう。
物件のマイナスイメージを排除できれば、スムーズな売却が叶えられるはずです。
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