売りたい不動産があるのに、遠方に住んでいることでなかなか手続きができないと悩んでいる方はいませんか？
今回は、遠方に住みながらも特定の不動産を売却する方法をご紹介します。
売却の流れや注意点も解説していくので、どういう売り方があるのかを把握してみてください。
不動産売却を遠方からおこなう方法について
不動産の売却は、売主、買主、そして不動産会社の3者が立ち合いのもとおこなうものです。
しかし、遠方に住んでいることからこのような手続きが難しい場合、契約書の持ち回り契約というものがあります。
持ち回り契約とは、仲介する不動産会社が売主・買主宅へ出向く、または3者が郵送で売買契約書を送りあう方法です。
あるいは、代理契約として、信用できる家族や親族、友人に契約まで頼む方法もあります。
頼める人や頼りになる人がいない場合には、司法書士に依頼する方法もあるので、遠方からでも不動産の売却はできます。
不動産売却を遠方からおこなうときの流れ
不動産の売却を遠方からおこなう流れは、基本的に一般的な流れと一緒です。
最初は不動産の査定をし、いくらで売れるのか把握します。
そのあとは不動産会社と媒介契約を結び、売却活動をおこないます。
そして遠方で直接会えないということならば、不動産売買契約書を郵送してもらいましょう。
売主・買主ともに契約内容に合意できたら記名押印し、売主が手付金を受領して売買契約完了です。
最後には、物件引渡しのときに売主か代理人、あるいは司法書士のいずれかが立ち合いをします。
不動産売却を遠方からおこなうときの注意点
不動産売却を遠方からおこなうときに注意しなければならないのは、売却までに時間がかかることです。
郵送でのやりとりになるので、ネットを使って瞬時に取り引きとはいかないのです。
かといって、現地に行くことにも時間はかかるし、書類を受け取るだけ、立ち会うだけなのに時間をかけるのも非効率でしょう。
遠い場所から特定の不動産を売るのは何かと手間がかかりますが、所定の手続きをすればきちんと売れるのは確かです。
まとめ
遠方で不動産売却をおこなう方法にはいくつかあり、売買契約書を郵送で送ってもらうこともできます。
売却の流れは一般的な売却方法とそこまで変わらないので安心できます。
注意点は、郵送でのやりとりになるため売却までに時間がかかってしまうことです。
早く売りたい場合は焦ってしまわないよう、あらかじめどれくらいの時間がかかるかを不動産会社に問い合わせてみると安心です。
私たちイエステーション岡崎店・栄コンサルタント㈱は、主に岡崎市、豊田市で不動産物件の売買のサポートをおこなっております。
「早く物件を売りたい」などのご要望もお気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
