これからマイホームの購入を検討している方は、どれくらいの予算で購入するべきか迷っていませんか？
特に、不動産はとても大きな買い物であることから、年収がいくらになれば購入できるのか気にしている方もいます。
今回は、不動産を購入する際の年収や予算の他に、返済比率についても解説していくので参考にしてください。
不動産を購入するために必要な年収や予算はどれくらい？
住宅ローンを支払って家を購入することを考えると、購入できる不動産価格の目安は年収の5〜7倍と言われています。
マイホームを買うまでにたくさん貯金をしているなら、頭金を多めに払うとその後の返済も楽になるでしょう。
年収によって借入可能額も決まってくるので、購入できる家は自然と身の丈に合ったものとなります。
年収を考えずに背伸びをして、後で支払いに困り後悔するような買い方はやめておきましょう。
不動産を購入するために必要な年収や予算の計算の仕方とは
家を購入する際、年収で住宅ローンの目安や購入できる金額がわかります。
たとえば税込み年収が400万円なら、借入可能額の目安は2,720万円です。
これはあくまで目安なので、参考程度にしてください。
また、面倒な計算をしなくても、ネットで借入可能額のシミュレーションができるので、一度やってみましょう。
今の年収でどれくらいのお金を借りられるのかがわかれば、どれくらいの家が建てられるかもわかってきます。
詳細が決まらない以上ざっくりとした計算にはなってしまいますが、目安がまったくわからないよりは参考にできるでしょう。
不動産を購入する際の年収による住宅ローンの返済比率
住宅ローンの返済比率とは、年収に占める年間返済額の割合のことです。
「年間返済額÷年収」で計算ができます。
たとえば返済比率が35％で年収が500万円であれば、年間返済額は175万円になり、これを月間返済額に計算し直すと約14.6万円になります。
現在の年収から返済比率の目安を計算し、どれくらいなら無理なく住宅ローンを返済していけるかを家族で考えてみましょう。
住宅ローンを滞納すると大変なので、少し余裕があるくらいがちょうど良いです。
まとめ
不動産を購入するのであれば、年収によって住宅ローンの返済の仕方や、借入可能額がある程度わかることを覚えておきましょう。
あまり頑張りすぎると後の返済が大変なので、少し余裕を持った暮らしが送れるように設定することが大切です。
余裕がありすぎた場合には繰り上げ返済もできるので、無理しないことを一番に考えましょう。
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