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【岡崎市】固定資産評価証明書がオンライン申請可能に!土地売却の準備がグッとスムーズになります

不動産売却

市川 貞弘

筆者 市川 貞弘

不動産キャリア12年

お客様に、頼んで良かったと思って頂けるよう、「誠実に」「正確に」「迅速に」を心掛けて日々営業をさせて頂いております。

岡崎市(city.okazaki.lg.jp)で「固定資産 課税関係証明書等」のオンライン申請が始まりました!

不動産の売買、特に土地や一戸建ての売却をご検討中の方にとって、これはかなり嬉しいニュースです。


土地の売買でなぜ「評価証明書」や「評価証明書」が必要?

 土地や建物を売却・購入する際、不動産取引では以下のような場面でこれらの書類が必要になります。


 1. 固定資産税・都市計画税の清算

   売主様と買主様の間で、引き渡し日を基準に固定資産税を日割り計算して清算します。

   その計算の根拠となるのが「公課証明書」や「評価証明書」です。

 2. 登記費用(登録免許税)の計算

   名義変更(所有権移転登記)にかかる税金を計算するために、法務局や司法書士が「評価証明書」を

   確認します。

 3. 物件の査定・確認

   所有されている土地・建物の正確な面積や評価額を把握するために「名寄帳」などを確認します。


オンライン申請で何が変わる?

 これまでは市役所や窓口へ足を運んだり、郵送でのやり取りが必要だった申請が、スマホやパソコンから

 手軽にできるようになりました。

   ・役所の窓口に行く時間が省ける(平日忙しい方にぴったり!)

   ・郵送申請の手間(定額小為替の準備など)が軽減

   ・売却準備や査定のご相談がよりスピーディーに




まとめ

 不動産の売却をご検討中の方は、事前準備の手間を軽減できるようになりました。

 「でも自分でオンライン申請をするのは不安」「とりあえす土地の評価額が知りたい」

 「まずは査定から始めてみたい」という方は、お気軽に当店までご連絡ください。

 不動産に関するお悩みや疑問。全力でサポートさせていただきます。

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