住宅ローンや老後の悩み。最近広告で見かける「リースバック」って何？
「住宅ローンが払えなくなった。家を手放すしかないけど、引っ越しはしたくない」
「
今回は、リースバックの仕組みからメリット・デメリットまでわかりやすく解説していきます。
1. リースバックとは？
リースバックとは、ご自宅（持ち家）
売却後、賃貸契約を結ぶことで、
通常、家を売却すると退去・引っ越しが必要になります。
リースバックなら売却後も「借主」
2. 実際いくらで売却できる？相場の調べ方
「うちの家はいくらで売れるんだろう？」
通常の市場売却価格（相場）の約60％〜80％
3. リースバックのメリット・デメリット
4. リースバックで解決できる具体的な活用事例
① 老後資金の不安解消
年金だけでは将来の医療費や生活費が不安という場合、
住まいを変えずに、生活を続けることができます。
② 住宅ローンの返済負担を軽減
「毎月の住宅ローン返済が厳しくなってきた…」という場合でも、
毎月の支出額を見直せ、
③ 住み慣れた地域での建替え・住み替え準備
将来的に「同じエリアで小さな家に建て替えたい」「
準備期間中の仮住まいや資金調達手段としてリースバックを活用で
まとめ
リースバックは、「現金化」と「そのまま住み続ける」
ただし、通常売却価格より下回ること、毎月の家賃設定や将来の買い戻し条件など。
メリット・デメリットを十分に理解したうえで活用をご検討ください。
不動産に関するお悩み、ご相談がございましたら、お気軽にご連絡ください。
