家をスムーズに売却するために、海外でも人気のホームステージングを実施するケースが増えてきています。
「ホームステージングとは具体的に何をすることで、どのような効果があるのか？」という方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、家の売却に効果的なホームステージングについて、実施するメリットやかかる費用もあわせてご紹介します。
家の売却時に実施するホームステージングとはどのようなもの？
ホームステージングとは、売却予定の家をまるでモデルルームのようにコーディネートすることです。
もともとはアメリカで生まれた考えで、効果的な売却活動として日本だけでなく世界中の国々に広まっていきました。
ホームステージングの方法はさまざまですが、おしゃれな家具をレンタルしたり、丸ごと業者に依頼したりするケースも増えてきています。
また「バーチャルホームステージング」といって、物件内の画像をCG加工し、インテリアコーディネートされた部屋の写真を作成する方法もあります。
家の売却時にホームステージングを実施するメリットは？
ホームステージングは、物件の印象を良くすることを目的としています。
物件を探している方の多くが、まずはインターネットやチラシで物件の写真を見てから、実際に内見をおこないます。
しかし、空室の状態だと殺風景に感じられ、実際にその部屋で暮らすイメージが湧きにくいという方も珍しくありません。
ホームステージングによって物件の第一印象を良くし、そこで暮らしているイメージを抱かせることができれば、成約につながりやすくなります。
売主としては販売期間が長引くのを防げるだけでなく、高く売れる可能性も出てくるため、メリットの大きい売却活動といえるでしょう。
ホームステージングにかかる費用は？
ホームステージングを実施するにあたって、気になるのが費用だと思います。
ホームステージングは実施する方法や範囲などによって費用に幅があり、相場は15万～30万円程度です。
たとえば、居住しながら家具やインテリアを一部レンタルして実施する場合と、空き家の状態の部屋を丸ごとコーディネートする場合とでは、費用に大きな差が出ます。
一戸建て全体をフルコーディネートするとなると、100万～200万円ほどの費用がかかると考えて良いでしょう。
まとめ
家をできるだけ短期間で高く売るためにホームステージングを実施するのは、とても効果的な方法です。
費用はかかりますが、家が高く売れればその分で取り戻すことが可能であるため、前向きに検討してみてはいかがでしょうか。
私たちイエステーション岡崎店・栄コンサルタント㈱は、主に岡崎市、豊田市で不動産物件の売買のサポートをおこなっております。
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