仏壇や家具はどうする？家を売却する前の「片付け」と賢い進め方について
こんにちは。岡崎市細川町 栄コンサルタント（株）市川です。
「実家を売却したいけれど、
実家の売却をご相談いただく際、非常に多くの売主様がこの「
長年暮らした実家には思い出の品や大型家具がたくさんあり、
片付けに通うだけでも一苦労ですよね。
今回は、売買専門の不動産プロの視点から、
分かりやすく解説します。
1. 売却前に片付けが必要？「見た目」
「買い手が付いてから片付ければいいのでは？」
片付けておくことには大きなメリットが
① 内見時の印象が劇的に良くなる
購入を検討されているお客様が内見に来られた際、
「
逆に、すっきりと片付いた空間は明るく広々と見え、買主様の「
② 値下げ交渉の口実を減らせる
荷物を残したまま「現状渡し」で売却する場合、買主様から「
ほしい」
あらかじめこちらで片付けて「空家渡し」にする方が、
珍しくありません。
2. 気になる費用感！残置物処理の相場
専門の不用品回収業者や整理業者にすべて依頼した場合の費用目安
（間取目安） （費用相場）
１LDK ～ ２LDK 10万円 ～ 25万円
３LDK ～ ４LDK 25万円 ～ 50万円
一軒家 50万円 ～ 80万円以上
（荷物多め・庭・納屋あり）
※荷物の量、トラックの駐車スペース、
費用を少しでも安く抑えるコツ
自治体のごみ収集を活用する： 可燃ごみや粗大ごみとして出せるものは、
処分しておくだけで、
買取業者を先に呼ぶ： レトロな家具、状態の良い家電、趣味の品、貴金属などは、
前に買取査定に出すのがおすすめです。
3. 一番悩む「仏壇・神棚」はどう処理すればいい？
売主様から「どうしても処分の心理的ハードルが高い」
基本的には以下の手順で進めれば心配ありません。
① 供養（魂抜き・閉眼供養）を行う
お付き合いのあるお寺（菩提寺）や仏具店に依頼し、
これによって、仏壇は「
② 処分を依頼する
供養が終わった後の処分方法には主に3つの選択肢があります。
1. お寺に引き取ってもらう（供養から引き取りまで一括で依頼）
2. 仏具店に依頼する（買い替えや引き取りサービスを利用）
3. 不用品回収業者に依頼する（
費用の目安： お寺へのお布施（1万〜3万円程度）＋処分費用を合わせて、
4. 地元の処分業者を選ぶ際の注意点
業者に頼む際は、必ず「一般廃棄物収集運搬業」の許可を持っている（または提携している）
業者を選んでください。
無許可の業者に頼んでしまうと、
まとめ
「どの業者に頼めばいいか分からない…」という場合は、
当店では、信頼できる地元の優良な処分業者をご紹介することが
まずは「そのままの状態」で一度ご相談ください！
「片付けが終わってからじゃないと不動産屋に相談できない」
実は、「何を残して何を捨てるか」「
査定の段階では、
当店にお任せいただければ、現地を拝見した上で、
売却スケジュールまでトータルでご提案いたします。
「実家を売るかどうか迷っている」「
どうぞお気軽にお問い合わせください！
