「あの好立地に家が建てられない!?」街で見かける『生産緑地』の看板の正体とは？
「日当たり抜群で立地も最高！ 探してる条件にピッタリ！この土地、買えないかな……」
そんな理想通りの土地に『生産緑地』
「広々とした田畑だけど、ゆくゆくは売りにだされるのかな？」と疑問に思う方も多いはず。
今回は、街で見かける『生産緑地』の正体と、
1. 結論「生産緑地」は、街の真ん中にある「超・
結論から言うと、生産緑地の看板がある土地は、「今すぐに買う」
街のエリア分けには大きく分けて、「
生産緑地があるのは、住宅などを建てていいはずの「
しかしその実態は、
「住宅街の真ん中にあるのに、家が建てられない」
2. なぜ土地を買ったり家を建てたりできないの？
「地主さんが売りたくないだけ？」と思われがちですが、
「
行政から「ちゃんと農作物を育てているか」
もし放置していたら、
つまり、地主さんが「住宅用に売りたい」と思っても、ルール上、
絶対にできない土地なので
3. いずれ買えるようになるの？制限が外れる3つのタイミング
「じゃあ一生買えないの？」というと、そうではありません。
生産緑地の厳しい制限（建築不可のルール）
1. 指定されてから「30年間の期間」が満了したとき
2. 主たる耕作者（オーナー様など）が亡くなったとき
3. 耕作者が大きなケガや病気などで、
実質的には「30年の期間満了、または『相続』
相続などが起きた際、「もう農業を続ける人がいない」
通して住宅用地として売りに
まとめ：気になる土地が生産緑地だったら？
街中で「ここ最高だな」と思った土地が生産緑地だった場合、実質、購入は難しいでしょう。
「気になる土地があるけれど、これって買えるの？」「
