親子リレーで住宅ローンを契約するメリットや注意点とは？
住宅を購入しようとしているなら、住宅ローンの利用を検討しているのではないでしょうか？
住宅ローンを組む際は、親子リレーと呼ばれる「親子2世代でローンを組む」こともできます。
今回は、親子リレーでローンを組んだ際の仕組みやメリット・デメリットなどについてご紹介していきます。
親子リレーローンの仕組みとは？
親子リレーローンとはどのような仕組みなのでしょうか。
一つの住宅ローンを二世代で返済していく仕組みを「親子リレー」と言います。
この方法では、借り入れ期間は子どもの年齢を基準に算出されるため、親の年齢で算出される期間よりも長くなる場合があります。
ただし、このローンを契約するためには条件があります。
1つは、ローンを返済する親と子が同居中または同居の予定があることです。
こちらの条件については金融機関によって異なる場合があるので、事前に確認が必要です。
その他、親と子ども両方の収入が安定していることや、借り入れ時の親の年齢、返済完了時の子どもの年齢などさまざまな条件があります。
親子リレーで住宅ローンのメリットとは？
メリットとはどのような点なのでしょうか。
一つ目は返済期間が長くなることで長期借り入れが可能になる点です。
借り入れ期間の算出は子どもの年齢が基準となります。
そのため、親のみで借りようとする場合よりも長期間の借り入れが可能です。
二つ目は、親と子どもで合算した収入で借り入れ可能額を算出するため、借り入れ可能額が大きくなる点です。
親または子どものどちらかで借り入れをおこなうより高額の借り入れが可能になるため、メリットと言えます。
また、住宅ローン控除も二人分となるため、節税にも繋がります。
親子リレーで住宅ローンの注意点とは？
ローンを契約する際の注意点はいくつかあります。
親が支払いをおこなっている期間に、子どもはまだ返済義務がないとしても、別途ローンを組むことが出来ないことがあるので注意が必要です。
親の支払い期間であっても、返済義務を背負っている状況であるためです。
また、家の名義を子どものみにした場合、みなし贈与とされる可能性があります。
みなし贈与とされた場合は、贈与税が発生するため、注意点の1つと言えます。
まとめ
親子リレーでローンを組んだ際の仕組みやメリット・デメリットなどについてご紹介してきました。
十分なメリットもありますが、その分デメリットも発生します。
また、一人だけで契約する住宅ローンとは異なる点が多いため、利用する際には家族で話し合いをしてから決定すると良いでしょう。
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