【3,000万円控除】空き家になった実家を売るなら今？『空き家の3,000万円特別控除』の使い勝手
「誰も住まなくなった実家、どうしよう……」
相続した実家をそのまま放置していると、
「売却も考えているけれど、税金が高そうで不安」
「空き家の3,
うまく使えば、売却時の税金が「ゼロ」
今回は、
そもそも「空き家の3,000万円特別控除」とは？
相続した実家を売却した際の利益（譲渡所得）から、
不動産を売った利益には、約20％の税金がかかります。
もし実家を売って2,000万円の利益が出た場合、
使える条件は？ざっくりチェックリスト
お得な制度ですが、誰でも使えるわけではありません。
他にも ◆相続が発生してから3年後の12月31日までに売買すること◆
「うちは築年数が古いから……」と諦めていた実家こそ、
更に法改正により、「
売主様が事前に解体費用を用意しなくても良くなったため、
増えています。
注意！うっかりミスで使えなくなる事例も
節税額が大きい分、注意点もあります。
◆ うっかり誰かに貸してしまう
売れるまでの間……
◆ 期限が切れてしまう
「相続から3年後の年末まで」
◆ 確定申告を忘れる
税金が0円になる場合でも、
まとめ
実家を売るなら事前の要件確認がカギ！
「空き家の3,000万円特別控除」は、
ただし、
売り出す前の準備と確認が成功のポイントとなります。
「我が家の実家も当てはまるのかな？」「
お気軽に当店へご相談ください。
