不動産は高額な買い物なので、購入前に頭金を貯めている方も多いはずです。
しかし、実際のところ頭金とは何に使われるお金で、どのくらい用意すれば良いのかよくわからないという方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、マイホーム購入時の頭金とは何のためのものなのかを、金額相場や支払う際の注意点も含めてご紹介します。
マイホーム購入時にかかる頭金とは？
頭金とはマイホームを購入する際、住宅ローンとは別に支払う現金のことです。
頭金は物件価格の一部となるものであり、頭金を除いた金額で住宅ローンを組み、月々返済していくことになります。
たとえば、3,000万円の不動産を購入して500万円の頭金を支払った場合、2,500万円を借り入れしてローンを組むことになるのです。
よく頭金と混同されるものに「手付金」がありますが、頭金と手付金では性質も目的も異なります。
手付金とは売買契約が成立したことを証明するために支払うお金で、手付金を放棄すれば契約を解除することが可能になります。
マイホーム購入時に支払う頭金の相場は？
首都圏における頭金の平均金額は1,100万円を超えていますが、一方で200万円以下という方も3割以上いるため、差が大きいことがわかります。
割合で言うと、物件価格の2割程度の頭金を用意している方が多いのが特徴です。
ただし、近年は超低金利の状態が続いていることもあり、少ない頭金でマイホームを購入する方が増えています。
実際に1割以上の方が頭金ゼロでマイホームを購入し、物件価格のすべてを住宅ローンでまかなっているのです。
頭金には月々のローン返済額を抑える効果があるため、よく考えて返済計画を立てたうえで慎重に検討すると良いでしょう。
マイホームの頭金を支払うときの注意点
ローン返済の負担を減らすためとはいえ、頭金を多く支払い過ぎるのはおすすめできません。
貯金のほとんどを頭金に充ててしまい、その後の生活に余裕がなくなってしまっては困ります。
人生には予期せぬことも起こるため、いつ現金が必要になるかわからないのです。
また、マイホームを購入する際には手数料や税金・保険料などさまざまな諸費用もかかります。
これらの諸費用は住宅ローンに含まれないため、現金で用意しておいたほうが良いでしょう。
そのことも考えたうえで、頭金の金額を決めることをおすすめします。
まとめ
マイホームの頭金をいくら用意するか決める際には、相場を確認したうえで慎重に考えると良いでしょう。
ほかにも現金を用意しなければならないなどの注意点もあるため、無理のない範囲で金額を決めることをおすすめします。
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